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共1个回答
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my6688cn 丨Lv 0
拆迁房能否转卖要看具体情况。如果拆迁安置房已经取得完整产权证，且没有交易限制条件，这类房产和普通商品房一样可以正常买卖。但很多拆迁房在安置初期属于限制产权状态，比如经济适用房性质或规定五年内不得上市交易，这类房产在限制期内不能办理过户手续。实际操作中要注意，即便双方签订了买卖合同，若房产不符合上市条件，合同可能被认定为无效。部分地区还要求拆迁安置房上市交易需补缴土地出让金或差价。买卖双方最好提前到当地不动产登记中心查询该房产的产权性质和交易限制。私下签订的拆迁房买卖协议存在较大风险，尤其在没有完成过户的情况下。买方可能面临房主反悔、房价上涨后拒绝配合过户等问题。建议通过正规中介机构交易，确保资金安全和产权顺利交接。- AI整理生成 - -
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