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共2个回答
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杨黎云 丨Lv 3
咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。 -
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rewvan 丨Lv 0
征收补偿款延迟给付确实可能给被征收人造成额外损失。根据相关规定，征收方未按时支付补偿款的，应当承担违约责任，包括支付逾期利息。利息计算通常参照同期银行贷款利率或征收补偿方案约定的标准执行。 关于房租补偿，需结合实际情况判断。如果因征收导致房屋无法居住，且被征收人确需租房过渡，征收方应支付临时安置费或租房补贴，这部分费用一般会明确写在征收协议中。若协议未约定或约定不合理，可通过协商或法律途径主张。 贷款问题需分情况处理。若补偿款包含对房屋贷款的清偿部分，征收方应优先偿还贷款本息；若因延迟发放导致贷款逾期，被征收人可要求征收方承担由此产生的额外费用。 建议梳理征收协议条款，明确双方权利义务。若协商无果，可依法主张权利，但需注意收集延迟支付证据，如催款记录、协议文本等。实际操作中，利息与房租补偿通常不可重复计算，需根据补偿方案具体分析。 -
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