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共1个回答
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ask3599821572 丨Lv 2
新房未入住期间物业费缴纳问题需要从多个角度理解。物业费的收取依据是相关规定和物业服务合同约定，通常从开发商通知的交房日期开始计算，与业主是否实际入住无关。物业公司在此期间仍需提供公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些成本不会因个别业主未入住而减少。不过部分地区出台了空置房物业费优惠政策，比如某些城市规定首年空置可申请按70%缴纳。具体执行要看当地政策和物业服务合同条款，建议向当地物业主管部门或物业公司咨询。若符合优惠条件，业主需主动提交书面申请并提供水电气零使用证明等材料。实际操作中要注意两点：一是空置房认定标准各地不一，通常需要连续6个月以上无人居住；二是即便享受优惠，业主仍需承担电梯、消防等公共设施维护费用。若对费用有异议，可通过业主委员会与物业协商，或向街道办、房管部门反映情况。- AI整理生成 - -
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