外村人买的农村房遇到拆迁怎么补偿？-政策法规

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ask2543280879 丨Lv 1

农村房屋拆迁补偿涉及较为复杂的权属问题。外村人购买的农村房屋在法律上存在瑕疵，因为农村宅基地使用权通常仅限于本集体经济组织成员。遇到拆迁时，补偿款一般分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿款依法应归属原房主，因为外村人无法取得宅基地使用权。房屋补偿款则可能根据实际情况处理，若买卖双方有书面协议，可参照协议约定分配；若无协议，法院可能酌情判定购房人获得部分补偿。需要注意的是，这种房屋买卖本身存在风险，遇到拆迁容易产生纠纷。建议双方协商解决，若协商不成可通过法律途径主张权益，但最终补偿方案仍需服从当地拆迁政策的具体规定。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报