离婚时没还完的房贷该怎么分割？-买房

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ask3669061393 丨Lv 2

离婚时未还清的房贷分割需要结合房产归属和贷款责任综合考虑。如果房产属于夫妻共同财产，房贷通常也会被视为共同债务。双方可以协商由取得房产所有权的一方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般参考房产市场价值扣除剩余贷款后的净值进行计算。若协商不成，法院会根据实际情况判决。取得房产的一方需承担后续还款责任，并办理贷款合同变更手续。需要注意的是，银行作为债权人有权要求借款人具备还款能力，因此可能需要重新审核贷款资质。如果双方都不主张房产所有权，法院可能判令出售房产，用售房款清偿贷款后对剩余价值进行分割。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方所有，但共同还贷及增值部分应予以分割。具体操作时，建议保留好还款凭证，这对后续权益主张非常重要。无论采取哪种分割方式，都要及时与贷款银行沟通，办理相关手续，避免影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报