婚内贷款买的房，离婚后该怎么处理？-买房

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ask3991862603 丨Lv 1

婚内贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商处理。若双方能达成一致，可签订书面协议约定房产归属。通常有三种处理方式：一方获得产权并承担剩余贷款，另一方获得补偿；出售房产后平分价款；或暂时共同持有，待贷款还清后再行分割。如果协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑还贷情况、出资比例、子女抚养等因素判决。需要注意的是，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值仍属于共同财产。获得房产的一方需向另一方补偿共同还贷及对应增值部分。关于贷款处理，若变更还款人需与银行协商办理转贷手续。银行会根据新还款人的资信状况重新审批，可能涉及重新签订抵押合同。若不能变更还款人，双方可通过协议明确补偿责任，但银行仍有权向原合同约定的借款人追偿。建议在离婚协议中明确约定贷款偿还责任，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报