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共1个回答
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ask1784101448 丨Lv 2
房屋买卖过程中发现风险能否取消交易，关键要看风险类型和合同约定。如果发现房屋存在重大质量问题或产权瑕疵，比如房屋被查封、抵押未解除等情况，买方可以依据相关规定主张解除合同。这种情况下卖方需承担违约责任，买方有权要求返还定金。对于已签订正式买卖合同的情况，双方都要严格遵守合同条款。若买方单方面无故违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，买方则可要求双倍返还定金。实际操作中建议先与对方协商，协商不成再通过法律途径解决。签约前务必做好产权调查和房屋查验，查清房屋是否涉及共有产权人、是否存在租赁关系等。发现风险要及时留存证据，比如拍照、视频或书面记录。二手房交易尤其要注意户口迁移问题，可在合同中明确约定违约责任。- AI整理生成 - -
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