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共1个回答
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ask7471570512 丨Lv 1
贷款审批未通过导致延期交房的情况，需要从购房合同约定和实际情况两方面来看。开发商通常会与购房者签订补充协议，给予一定宽限期重新申请贷款，若最终仍无法获批，可能面临解除合同的风险。根据相关规定，因购房者自身原因导致贷款失败的，开发商有权扣除定金或要求赔偿损失。从开发商角度，他们会优先协调银行重新评估贷款资质，或建议更换贷款方式。若购房者选择全款支付剩余房款，往往能避免违约风险。值得注意的是，部分开发商在销售时会承诺"包贷款"，这种口头承诺需落实到书面才有法律效力。市场行情变化时，开发商处理方式可能更灵活。遇到房价上涨期，开发商可能更愿意解除合同重新销售；若是市场低迷期，则倾向于协商解决。建议购房者保留所有沟通记录，必要时可向住建部门反映情况，通过调解方式妥善处理纠纷。- AI整理生成 - -
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