离婚后抵押房产贷款该怎么处理？-买房

共1个回答

ask1984464469 丨Lv 2

离婚后涉及抵押房产贷款的处理需要结合房产归属和贷款偿还责任来考虑。若房产属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，双方需协商确定房产归属及贷款偿还方式。协商一致的，可通过变更贷款合同将房产和贷款转移到一方名下，另一方不再承担还款责任；若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属，同时明确还款义务。如果房产判给一方，通常需要办理过户手续并结清剩余贷款。实际操作中，银行可能要求先还清贷款才能过户，这时双方可协商由取得房产的一方重新申请贷款，用于偿还原贷款。若双方经济能力有限，也可考虑出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担贷款，若未及时办理贷款合同变更，银行仍有权向双方追偿。因此，建议在离婚后尽快与银行沟通，完善相关手续，避免后续纠纷。处理此类问题时，建议提前咨询专业人士，确保流程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报