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共1个回答
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ask3270280758 丨Lv 2
商铺断供被收回主要涉及三方面费用。银行会要求偿还剩余贷款本金及逾期利息，这部分按合同约定利率计算，通常高于正常贷款利率。如果商铺已进入司法拍卖程序，还需承担案件受理费、评估费、拍卖费等诉讼费用，这些费用会从拍卖款中优先扣除。若拍卖价款不足以覆盖债务，开发商作为连带担保方可能会向购房者追偿差额部分。商铺被收回后，开发商可能主张违约金，一般为总房款的10-20%。如果购房时办理了预告登记，开发商还需协助办理解除登记手续。值得注意的是，商铺与住宅不同，其处置周期较长且贬值幅度大，实际清偿时可能出现资不抵债的情况。建议尽快与银行协商还款方案，有些银行对暂时困难客户可提供展期服务。若已进入司法程序，应重点关注拍卖评估价是否合理，必要时可申请重新评估。商铺投资杠杆率高，断供产生的连锁反应比住宅更严重，需谨慎处理。- AI整理生成 - -
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