农村宅基地拆迁补偿款到底归谁所有？-政策法规

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ask5856055652 丨Lv 1

农村宅基地拆迁补偿款的归属需要结合宅基地性质与家庭情况综合判断。宅基地属于集体所有，但地上房屋归农户个人或家庭所有，因此补偿款通常分为土地补偿和房屋补偿两部分。土地补偿款归村集体所有，集体可按照民主程序决定分配方案，常见做法是按人口或宅基地面积分配给农户。房屋补偿款则直接归属房屋产权人，若房屋属于家庭共同建造，补偿款应由家庭成员协商分配。需注意宅基地使用权具有身份属性，城镇户籍子女继承房屋后，可获房屋对应补偿款，但无权分割土地补偿款。若存在权属争议，建议留存建房审批、分家协议等证明材料，必要时可申请调解或通过法律途径解决。补偿方案各地存在差异，具体需参照当地拆迁政策。签订协议前务必核实补偿明细，避免因权责不清引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报