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共1个回答
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ask2429818145 丨Lv 1
离婚时房产有未结清房贷的情况较为常见，处理方式需结合房产归属和贷款偿还责任。若房产为夫妻共同财产且共同还贷，离婚时双方可协商由一方继续持有房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿，补偿金额通常参考已还贷款及房产增值部分。协商不成的，法院可能根据双方经济能力、抚养权等因素判决房产归属，并明确贷款偿还责任。 若房产登记在一方名下且由其个人还贷，但婚后共同还贷或装修出资，非登记方有权主张补偿。具体补偿需综合考虑还贷金额、房产增值及双方贡献。需要注意的是，未结清房贷的房产无法直接过户，需先结清贷款或与银行协商变更贷款人，实践中部分银行可能要求提前还款。 对于尚未取得房产证的期房，处理更为复杂，可能需等待房产证办理后再行分割。无论哪种情况，建议双方保留还贷凭证、购房合同等证据，以便明确权益。若涉及大额财产或争议较大，通过书面协议或司法途径明确责任更为稳妥。- AI整理生成 - -
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