楼上没封窗导致下雨漏水到我家，该找谁负责？-买房

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ask3549253302 丨Lv 1

这种情况需要明确责任主体。如果房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。保修期通常从房屋交付之日起计算，具体期限根据相关规定执行。物业公司主要承担公共区域的维护管理，室内漏水问题一般不属于其职责范围。楼上业主作为房屋实际使用人，有义务对自家设施进行必要维护。若因未封窗导致漏水，属于业主未尽到合理管理义务，应当承担相应责任。建议先与楼上业主友好协商，要求其尽快封窗并赔偿损失。协商不成可向小区物业或居委会反映情况，请求调解。若漏水问题严重且对方拒不配合，可以保留现场照片、维修费用票据等证据，通过法律途径解决。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报