小区没物业，楼顶漏水该找谁负责？-买房

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ask2193647772 丨Lv 2

楼顶漏水属于小区公共部位维修问题，在没有物业公司管理的情况下，业主可以这样处理。根据相关规定，住宅楼公共部位的维修责任由全体业主共同承担，维修资金可从业主缴纳的住宅专项维修资金中列支。若小区未建立专项维修资金账户，则需要由全体业主按建筑面积比例分摊费用。实际操作中建议先联系社区居委会或街道办，由基层政府组织协调业主大会讨论维修方案。若漏水情况紧急，可先由业委会或热心业主牵头组织临时维修，事后补办相关手续。对于拒不配合的业主，其他业主可通过法律途径要求其履行出资义务。维修前要注意保留漏水现场照片、视频等证据，维修后保存好施工合同、发票等票据，这些材料既是费用分摊依据，也是后续维权的有效凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报