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共1个回答
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ask8794388271 丨Lv 2
离婚时未还清房贷的房产归属问题需要结合实际情况判断。法院主要考虑房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，通常判给产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若是婚后购买，即便登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产，法院可能根据双方住房需求、子女抚养等情况判决归属，获得房产的一方需承担后续还贷责任。需要注意，无论房产判给哪方，银行作为抵押权人权利不受影响，后续还贷义务需与银行协商处理。若双方经济条件相当，法院也可能倾向判给主贷方，避免变更贷款人带来的手续麻烦。建议双方先协商解决，协商不成再由法院根据公平原则判决。- AI整理生成 - -
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