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  • 房产能通过私下协议直接转让吗？

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    提问者：ask2609059258

    发布于2025-06-22 北京市

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房产

共1个回答
  • ask6719397360 丨Lv 1
    房产私下协议转让存在较大法律风险。虽然双方可以签订协议约定房产归属，但这类协议仅对签约双方具有债权效力，无法直接产生物权变动效果。根据相关规定，房产所有权转移必须办理登记手续，未完成过户登记则产权仍归原业主所有。实际操作中，若卖方事后反悔或出现一房多卖情况，仅凭私下协议很难保障买方权益。建议签订书面协议后及时办理网签备案，并在30日内完成缴税过户。对于存在抵押、查封等权利限制的房产，即便签订协议也无法完成过户，需提前核实房产状态。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-23 北京市 举报
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