房贷收不回来，银行工作人员该怎么处理？-买房

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ask3689429884 丨Lv 2

银行处理房贷逾期有一套标准流程。当借款人出现还款困难时，银行会先通过电话、短信等方式提醒催收。如果逾期时间较短，通常会给借款人一定的宽限期，期间不会立即采取强制措施。逾期超过三个月以上，银行可能会向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院一般会先组织调解，给借款人和银行协商的机会。调解不成才会进入审判程序。银行需要提供完整的贷款合同、抵押登记证明等材料。对于确实无力偿还的借款人，法院判决后银行可以申请强制执行。抵押房产会进入司法拍卖程序，拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息。如果拍卖款不足以覆盖债务，银行还可以继续追偿借款人的其他财产。建议银行工作人员在处理此类问题时，既要维护银行合法权益，也要注意方式方法。对暂时困难的借款人可以适当给予展期或重组方案，这样既能帮助借款人渡过难关，也能降低银行的坏账风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报