商铺优先购买权起纠纷该怎么解决？-买房

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ask6241256751 丨Lv 1

商铺优先购买权纠纷通常涉及多方权益平衡。出现此类争议时，建议先核查租赁合同条款，看是否明确约定了优先购买权的行使条件、期限等具体内容。若合同约定清晰，可依据合同协商解决；若约定不明，可参考相关规定中"同等条件下优先购买"的原则处理。协商过程中要注意保留书面证据，包括价格确认、通知送达等关键环节的凭证。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，这种非诉讼方式成本较低且效率较高。调解仍无法达成一致的，再考虑通过司法途径解决。实际操作中需注意两点：一是优先购买权人需在合理期限内行使权利，逾期可能被视为放弃；二是"同等条件"不仅指价格，还包括付款方式、交易周期等综合因素。遇到复杂情况时，建议同步准备相关权属证明、往来函件等材料，以便后续维权使用。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报