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伴奏改版很多 丨Lv 3
农村房屋分割需结合宅基地性质与房屋权属综合判断。宅基地使用权归村集体所有，农户仅享有使用权，因此离婚时宅基地本身不能直接分割。若房产证登记为夫妻双方名字，原则上可按共同财产处理，双方可协商折价补偿或共同使用。若仅登记在一方名下，需区分建房时间：婚前所建房屋视为个人财产，婚后共同出资翻建或扩建部分则属于共同财产。对于共同财产部分的分割，法院通常会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。实际操作中，若一方继续使用房屋，需向另一方支付相应补偿款。值得注意的是，非本村集体成员的一方，离婚后通常无法单独获得宅基地使用权，但可就房屋折价款主张权利。建议双方先协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解。- AI整理生成 - -
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