离婚时回迁房的取得时间如何认定？-政策法规

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ask3359006712 丨Lv 1

回迁房取得时间的认定主要看房屋权属登记情况。如果离婚时回迁房已经完成产权登记，通常会以登记时间为准。若尚未完成登记，则需要结合拆迁安置协议的具体约定来判断。根据相关规定，回迁房属于夫妻共同财产的，离婚时应当协商分割；协商不成的，法院会综合考虑拆迁补偿方式、购房款来源等因素进行判决。对于尚未取得产权证的回迁房，法院一般不会直接判决权属，而是根据实际情况判决使用权。待产权证办理完毕后，当事人可另行主张分割。需要注意的是，如果回迁房是基于婚前个人房屋拆迁所得，且置换比例为一比一，这部分房产可能被认定为个人财产。在实务中，回迁房的分割还涉及拆迁补偿方式差异。选择货币补偿后重新购房的，要考察购房资金组成；选择产权调换的，则需注意置换面积是否超出原产权面积。建议保留好拆迁协议、付款凭证等原始材料，这些都将成为权属认定的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报