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蓝衣网 丨Lv 4
房贷未结清的房产在离婚后过户需要分步骤处理。夫妻双方需先协商一致确定房产归属，若协商不成可向法院起诉裁决。确定归属方后，需与贷款银行沟通变更还款人手续，银行会根据还款能力重新审核资质。由于房产仍处于抵押状态，直接过户存在法律障碍，通常需要先结清剩余贷款解除抵押登记。若暂时无力结清，可考虑通过转按揭方式将贷款转移至归属方名下，但需注意目前多数银行已暂停此项业务。完成贷款处理后，凭离婚协议或判决书到不动产登记中心办理产权变更，需缴纳契税、增值税等费用，具体税率与房产持有年限有关。整个过程涉及多个环节，建议提前与银行和房管部门充分沟通。- AI整理生成 - -
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