欠债人还在还房贷的房子，法院能强制执行吗？-买房

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ask7184233787 丨Lv 0

法院可以对尚未还清房贷的房产采取强制执行措施，但实际操作中存在一定限制。如果房产是欠债人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院可能不会立即拍卖，而是会给予合理宽限期或采取其他执行方式。对于有抵押贷款的房产，银行作为抵押权人享有优先受偿权，拍卖所得款项需优先偿还剩余房贷，剩余部分才能用于清偿其他债务。执行过程中法院会综合考虑房屋性质、欠债人家庭情况等因素。若房产属于唯一住房，可能会采取"以大换小"等方式，保留基本居住条件后执行差价部分。如果房产存在多个债权人，清偿顺序需按规定处理。建议欠债人主动与法院、银行沟通协商，争取达成还款方案，避免房产被强制拍卖造成更大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报