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共1个回答
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xinghui881216 丨Lv 3
拆迁补偿款的分配主要涉及房屋产权和债权两方面。对于贷款未还清的房产，补偿款会优先用于偿还剩余贷款本息，剩余部分才归产权人所有。具体操作中，拆迁部门通常会将补偿款直接划转至贷款银行账户，银行扣除欠款后，再将余额支付给产权人。若补偿款不足以覆盖贷款余额，产权人需自行补足差额。这里需要注意，拆迁补偿标准通常参照周边类似房产市场价，不会因存在贷款而降低补偿金额。产权人可以提前与银行沟通还款事宜，有些银行在拆迁情况下会允许提前还款免除部分违约金。如果对补偿方案有异议，建议及时与拆迁部门协商，必要时可申请复核评估。整个过程中保留好贷款合同、还款凭证等材料很关键。- AI整理生成 - -
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