离婚时房产证上有夫妻双方名字该怎么分？-买房

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ask1744268892 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产证登记为夫妻双方名字，通常认定为共同财产。分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方相应份额；双方协商出售房产后平分售房款；或保留共有状态但明确各自份额。房产来源和出资情况会影响分割比例。如果是婚后共同购买，原则上平均分配。若一方婚前出资较多，需提供付款凭证等证据，可能获得更高比例。还贷部分无论由谁偿还，都视为共同还贷。处理这类问题时，建议双方先友好协商。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。需要注意，房产证登记情况只是判断权属的依据之一，不是唯一标准。如果涉及父母出资等复杂情形，建议保留好购房合同、转账记录等原始凭证。对于仍在还贷的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报