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共1个回答
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ask7052032689 丨Lv 1
法院处理拆迁赔偿纠纷主要考虑补偿的公平合理性。通常会对拆迁方提供的补偿方案进行合法性审查，看是否符合当地公布的补偿标准。如果补偿标准明显低于周边类似房产的市场价值，法院可能会要求调整。对于房屋面积认定存在争议的情况，法院一般会依据房产证登记面积，若无证则参考建房批准文件或第三方测绘结果。在安置方式选择上，被拆迁人有权选择货币补偿或产权调换。若拆迁方单方面指定安置方式，法院通常会支持被拆迁人的合理诉求。对于经营性用房，除房屋价值补偿外，还应包括停产停业损失等间接补偿。实际操作中，法院会重点审查评估机构的资质及评估程序是否规范。若评估报告存在明显瑕疵，可能不予采信。对于历史形成的无证建筑，法院会根据建造年代、当时政策等因素综合判断是否给予适当补偿。- AI整理生成 - -
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