离婚时发现按揭房断供，还能约定房产归女方吗？-买房

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ask5928914825 丨Lv 1

离婚时处理按揭房产需同时考虑婚姻财产分割和房贷债务问题。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商归属，但必须与贷款银行协商一致。根据相关规定，未结清贷款的房产不能直接过户，需先解除抵押状态。若约定归女方所有，女方需具备继续还贷能力，并办理转贷手续，将男方从共同还款人身份中解除。若已出现断供情况，银行可能要求提前清偿贷款或拒绝变更还款人，此时需先补缴欠款并恢复良好还款记录。实际操作中，建议双方与贷款银行沟通具体方案，必要时可通过公证方式约定后续还款责任，避免因断供影响个人征信。需注意，若房产涉及出资比例争议或父母赠予等特殊情况，还需结合具体证据判断权属。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报