二手房买家违约能起诉吗？-买房

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ask3666343990 丨Lv 2

二手房交易中买家违约确实可以起诉。违约行为通常包括未按约定时间支付房款、单方面解除合同等情形。遇到这种情况，卖家有权要求买家继续履行合同或承担违约责任。根据相关规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，违约方需承担相应法律责任。实际操作中建议先查看购房合同的具体条款，通常合同中会明确约定违约责任的承担方式。如果协商不成，卖家可以向法院提起诉讼，要求买家继续履行合同或赔偿损失。需要注意的是，诉讼过程中需要准备充分的证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。对于违约金金额的问题，如果合同中有明确约定一般会按照约定执行，但约定的违约金过高时法院可能会酌情调整。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。建议遇到此类问题及时咨询专业人士，避免错过维权时机。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报