离婚协议约定房产归我但房子有100万贷款，前夫还不给抚养费怎么办？-买房

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明月清风苑丨Lv 0

离婚协议中约定房产归你但仍有贷款未结清，这种情况需要分步处理。房产贷款未结清前，银行抵押权优先，即使协议约定归你，也必须先解除抵押才能过户。建议与贷款银行沟通，看能否通过转按揭方式将贷款转移到你名下，若你收入符合银行要求，可以申请变更借款人。关于前夫不支付抚养费的问题，抚养费与房产归属属于两个法律关系。你可以持离婚协议向法院申请强制执行抚养费，法院可采取冻结账户、列入失信名单等措施。但要注意，法院执行抚养费不会直接处理房产问题。若前夫拒不配合房产过户，在贷款结清后你可以起诉要求履行协议。胜诉后可申请法院强制过户，但若房产仍有贷款未结清，法院执行时会比较困难。这种情况下，可能需要先筹款结清贷款再主张权利。实际操作中建议咨询专业机构，根据贷款余额、房产价值等制定可行性方案。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报