遇到期房停工的情况，购房者确实需要冷静应对。开发商资金链断裂或项目违规都可能导致停工，但业主并非完全被动。建议先通过合法渠道了解停工原因，比如向住建部门查询项目是否取得预售许可证、是否存在违规行为。如果开发商只是短期资金周转问题，可以联合其他业主与开发商协商复工时间表，要求定期通报工程进度。商品房买卖合同是维权的重要依据，要仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款。若开发商明显无法按期交付，可根据相关规定主张解除合同并要求赔偿。部分城市已实行商品房预售资金监管制度，业主可向房管部门申请核查监管账户资金使用情况。集体维权往往比单打独斗更有效，建议尽快联系其他业主成立临时业主委员会。通过政府信访渠道或法律途径维权时，注意保留购房合同、付款凭证等证据。若开发商已资不抵债，要及时向法院申请财产保全，避免陷入执行难的困境。各地针对烂尾楼问题有不同的处理政策，有些城市会引入新开发商接盘，业主可密切关注当地政府的处置方案。- AI整理生成 -