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共1个回答
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买买提明 丨Lv 0
这种情况确实比较棘手，但仍有维权途径。开发商在未取得预售许可证的情况下收取定金属于违规行为，购房者有权要求退还。根据相关规定，未取得预售许可的商品房项目不得进行预售，也不得以认购、预订等方式收取费用。开发商破产后，购房者的债权需要参与破产清算程序。建议尽快向破产管理人申报债权，提供定金支付凭证、认购协议等材料。按照破产清偿顺序，购房者债权通常属于普通债权，排在职工工资、税款等优先债权之后受偿。实际操作中，可以联合其他购房者共同维权，向当地住建部门反映情况。部分地区对违规预售行为有专项处理机制，可能协调部分资金优先解决购房者诉求。需要注意的是，能否全额追回取决于开发商剩余资产情况，要做好心理准备。- AI整理生成 - -
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