遇到开发商一房两卖，我该怎么维权？-买房

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ask780797683 丨Lv 1

遇到开发商一房两卖的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。开发商这种行为属于严重违约，购房者可以先尝试与开发商协商解决，要求其履行合同或赔偿损失。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，相关部门会对开发商进行调查处理。购房合同是维权的关键证据，务必保管好所有书面材料，包括购房合同、付款凭证、收据等。如果已经办理了网签备案手续，备案信息可以作为有力证据。根据相关规定，已办理登记备案的购房合同具有优先效力，开发商将同一房屋出售给他人属于无效行为。对于已经实际入住的购房者，建议尽快办理产权登记手续，取得不动产权证后法律保护更强。若开发商拒不配合，可向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并办理过户。诉讼过程中，法院通常会优先保护已实际占有房屋且无过错的一方。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报