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共2个回答
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ask1925166740 丨Lv 2
6月LPR保持不变，但银行仍有可能通过其他方式来降低实际房贷利率以刺激购房。虽然政策利率稳定和银行息差压力限制了LPR的下调空间，但考虑到房地产市场的需求提振需要，银行可能会采取差异化信贷政策或推出特定优惠活动。此外，随着新型政策性金融工具的推出，银行也可能借助这些工具来降低资金成本，进而传导至房贷利率上。因此，尽管6月LPR未变，购房者仍有可能享受到实际房贷利率的优惠，以促进房地产市场的稳定发展。- AI整理生成 - -
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ask3637247567 丨Lv 2
当前LPR虽保持稳定，但银行确实存在通过非基准利率手段降低实际房贷利率的空间。从操作层面看，商业银行普遍采用"LPR+基点"的浮动定价模式，在维持LPR不变的情况下，可通过减少加点幅度来降低实际利率。部分地区的银行已针对优质客户推出差异化定价，首套房利率最低可至3%左右，接近当前5年期LPR下限。 市场供需变化也是关键因素。年中阶段银行信贷额度相对充裕，为争夺优质房贷客户，部分机构可能通过提高贷款成数、减免手续费等方式变相降低购房成本。值得注意的是，存款利率市场化调整机制已推动银行负债端成本下行，这为资产端让利提供了基础。未来若房地产销售持续疲软，不排除银行会进一步扩大利率优惠范围，但需在控制风险与刺激需求间保持平衡。- AI整理生成 - -
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