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共2个回答
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梁伟标 丨Lv 3
虽然6月LPR保持不变，但部分城市房贷利率存在下调空间，这种区域性差异将对不同城市的房价走势产生显著影响。房贷利率下调空间较大的城市，购房成本相对较低，可能吸引更多购房者入市，从而推动房价上涨。相反，房贷利率下调空间有限或维持不变的城市，购房成本相对较高，可能会抑制购房需求，导致房价增长放缓甚至下跌。因此，区域性房贷利率差异将加剧不同城市房价走势的分化，使得房地产市场呈现更加复杂多变的局面。- AI整理生成 - -
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马小象 丨Lv 2
房贷利率的区域性差异会直接作用于购房成本，进而影响不同城市的房价表现。银行在净息差承压的背景下，对房贷利率的调整往往结合地方楼市供需和政策导向。对于库存压力大、市场活跃度低的城市，银行可能通过加点数下调等方式降低实际利率，刺激购房需求释放，这类城市房价短期或呈现企稳回升态势。而热点城市由于需求相对坚挺，利率调整空间有限，房价更易维持横盘状态。需注意的是，利率差异会加剧城市间楼市分化，部分三四线城市借助低利率对冲人口流出压力，但长期仍取决于产业支撑力。下半年若5年期LPR下调，区域利率差异可能进一步收窄。- AI整理生成 - -
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