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  • 针对问题名下有拆迁房再买房算首套吗,我想进一步了解拆迁房是否计入购房套数

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    提问者：ask568771634

    发布于2025-06-20 北京市

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共1个回答
  • ask796899296 丨Lv 2
    拆迁房是否计入购房套数要看具体情况。如果拆迁安置房已完成产权登记并办理了房产证，通常会被计入家庭住房套数。但各地政策存在差异，部分城市对拆迁安置房有特殊规定。关键在于拆迁补偿协议的性质。采用产权调换方式获得的安置房，多数城市会将其视为已有住房。若选择货币补偿且名下无其他房产，再购房时可能认定为首套。有些城市还设置了安置房不计入套数的过渡期。购房资格认定涉及安置房取得时间、是否已网签备案等因素。建议查询当地住建部门最新政策，或携带拆迁协议等材料到不动产登记中心查询家庭住房情况。不同银行对首套房贷款认定标准也不完全相同，需提前与贷款银行确认。
    +1 2025-06-21 北京市 举报
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