我家房屋拆迁补偿款,村里要扣留部分,我有农村房屋房产证,有买卖契约有法律根据?-政策法规

共1个回答

ask102844079 丨Lv 1

农村房屋拆迁补偿款的分配问题需要结合土地性质和权属关系来看。您持有农村房屋房产证，说明对地上建筑物拥有合法产权，但农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。村里扣留部分补偿款可能涉及宅基地使用权补偿或集体留存部分，这种做法在一定范围内具有合理性。根据相关规定，农村房屋拆迁补偿通常包括房屋补偿和宅基地补偿两部分。房屋补偿款应全额归产权人所有，而宅基地补偿款可能需要与集体协商分配比例。若房屋是通过合法买卖取得，且已办理产权过户手续，您有权主张房屋部分的全部补偿。建议您先核实拆迁补偿方案的具体条款，查看村里扣留补偿款的理由和依据。若对分配比例存在异议，可要求村集体出具书面说明，必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。同时要注意，农村房屋买卖需符合集体经济组织内部流转的条件，否则可能影响补偿权益的认定。

+1 2025-06-21 北京市举报