离婚时怎样才能不背婚内房贷的锅？-买房

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ask6079212542 丨Lv 1

夫妻离婚时处理房贷问题需要特别注意。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，离婚时通常由该方继续承担房贷。但如果是婚后共同贷款购房，即使房产证只写了一个人的名字，房贷仍属于共同债务。想避免承担对方房贷，关键在于证明该债务未用于家庭共同生活。实际操作中，可以通过协商签订书面协议明确房贷归属，并到贷款银行办理借款人变更手续。要注意的是，即便双方私下约定房贷由某一方承担，若未通知银行，债权人仍有权向双方追偿。建议在离婚协议中详细约定房产分割和房贷处理方案，必要时可对协议进行公证。若涉及复杂情况，比如婚前购房婚后还贷，还需要结合还贷资金来源、产权登记情况等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报