租客违约提前退租，房东怎么要回押金？-租房

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哆啦kitty 丨Lv 4

租客提前退租属于违约行为，房东有权根据合同约定处理押金。具体要看租赁合同中对提前解约条款的约定，通常合同会规定租客需提前一定期限通知房东，并支付相应违约金。若合同明确约定提前退租不退押金，房东可以全额扣留押金作为违约金。实际操作中建议房东优先与租客协商解决。若租客愿意配合，可要求其继续支付租金直至找到新租客，或按实际损失扣除部分押金后返还剩余款项。协商不成时，房东需提供书面催告，留存微信记录、短信等沟通证据。需要注意押金金额不宜过高，根据相关规定，押金一般不超过两个月租金。若押金明显超过合理范围，即使合同有约定，租客也可主张返还超额部分。建议房东通过协商或调解方式解决纠纷，避免直接扣留押金引发更大争议。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报