买房定金多久能退回来？-买房

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ask9813960179 丨Lv 3

关于买房定金退还问题，需要区分不同情况处理。如果购房者因个人原因反悔不买房，开发商有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收定金，购房者有权要求双倍返还定金。签订认购协议时，建议仔细查看条款中关于定金处理的约定。有些开发商会设置"诚意金""认筹金"等名目，这些资金性质需要根据实际交易情况判断，不一定适用定金罚则。遇到开发商违约的情况，购房者要及时保留证据，包括书面通知、沟通记录等。实际操作中，开发商退款周期差异较大。正规企业通常在协商一致后15-30个工作日内完成退款，部分企业可能拖延更久。可以尝试与开发商友好协商，必要时向住建部门反映情况。要注意区分"定金"与"订金"，后者在法律上视为预付款，理论上是可以退还的。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报