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共1个回答
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ask6579616906 丨Lv 2
离婚时未还完贷款的房子分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房子是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷比例和房屋增值情况计算。 若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成由法院判决。法院可能判给一方所有，并由其承担剩余贷款，同时给对方相应补偿；也可能判给双方共同所有，协商后续还款事宜。 需要注意的是，分割房产前需先与银行协商变更贷款人，因为银行作为抵押权人有权参与协商。若无法变更贷款人，可能需先还清贷款再办理过户。实际操作中建议双方先协商，协商不成再通过法律途径解决，避免因贷款问题影响个人征信。- AI整理生成 - -
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