商铺租出去了还要付违约金吗？-买房

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ask2812092870 丨Lv 1

商铺租赁中是否需要支付违约金，关键要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款规定提前解约需支付违约金，那么即使商铺已经转租出去，原承租人仍可能需按约承担违约责任。实际操作中，很多合同会约定"空置期违约金"，即商铺未实际使用期间产生的违约金，转租成功后可协商减免。租赁双方在签订合同时，通常会就违约金计算标准、支付条件等作出详细约定。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。若承租人能证明转租未造成出租方损失，或已通过转租弥补了出租方收益，可尝试与出租方协商降低或免除违约金。建议遇到此类纠纷时，先仔细查阅合同条款，再与对方友好协商。协商不成可寻求调解，必要时通过法律途径解决。要注意保留好转租证明、沟通记录等证据材料，这对厘清责任很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报