2025年买五证不全的房子能退吗？退房有赔偿吗？-买房

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ask1739804136 丨Lv 1

五证不全的房子本身就存在较大风险，这类房产通常无法办理正规的房产证。购买此类房屋后想退房，实际操作中确实可以主张退房，但具体能否成功要看实际情况。开发商未取得预售许可证就卖房属于违规行为，根据相关规定，购房者有权要求解除合同并退还已付款项。关于赔偿问题，如果能证明开发商存在故意隐瞒或欺诈行为，可以主张利息损失等赔偿。但实际操作中，五证不全的开发商往往资金链紧张，即便法院判决赔偿，执行也可能存在困难。建议在维权时同步准备开发商财产线索，必要时可申请财产保全。这类纠纷处理起来周期较长，需要准备购房合同、付款凭证等完整证据链。如果开发商已经跑路或资不抵债，即便胜诉也可能面临钱房两空的局面。购买五证不全房产本质上是在冒险，与其事后维权不如事前规避，买房时务必查验开发商的五证原件。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报