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共1个回答
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ask4167097730 丨Lv 2
宅基地拆迁补偿归属问题需要区分不同情况来看待。本村村民购买的宅基地，拆迁补偿主要涉及土地补偿和房屋补偿两部分。宅基地所有权属于村集体，但使用权归村民个人。根据相关规定，土地补偿款通常归村集体所有，而房屋补偿款则归房屋所有权人。如果购买者已经合法取得该宅基地使用权并办理了相关手续，那么房屋补偿款应归购买者所有。需要注意的是，宅基地使用权只能在村集体内部流转，若买卖双方不属于同一村集体，这种交易可能被认定为无效。拆迁过程中，村集体可能会召开村民会议讨论补偿款分配方案，购买者应当积极参与协商。建议提前准备好房屋产权证明、买卖协议等材料，以便维护自身合法权益。若遇到争议，可向当地乡镇政府或宅基地管理部门反映情况。- AI整理生成 - -
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