安置房套内面积跟安置协议面积不一致-买房

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ask4617629024 丨Lv 0

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+1 2025-06-20 举报
ask1482798959 丨Lv 1

安置房实际套内面积与协议面积存在差异的情况较为常见，需从多个角度分析处理。面积差异通常由测量标准变化、施工误差或设计调整导致，若偏差超过3%，权利人有权要求补偿或退差价。处理此类纠纷时，首先要核对测绘报告是否由具备资质的机构出具，确认测量方式是否符合现行规范。安置房面积认定一般以不动产登记簿记载为准，但若存在明显不合理偏差，可申请重新测绘。根据相关规定，开发商交付房屋套内面积缩水超过3%的，购房者可以解除合同或要求双倍返还超出部分的房款。实际操作中建议先与征收实施单位协商，要求提供分户测绘图纸等原始资料。协商不成可向住房保障部门投诉，必要时通过法律途径解决。要注意保留安置协议、交房通知书等全套文件，这些是主张权利的关键证据。面积差异问题最好在办理产权登记前解决，避免后续确权困难。

+1 2025-06-20 北京市举报