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共2个回答
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天涯忆梦 丨Lv 0
1. 继承人需是本集体经济组织成员。非本集体成员的城镇居民或其他村村民,一般不能继承农村宅基地。2. 确定房屋产权归属。需查看被继承人是否有合法有效的房屋产权证书等相关证明材料。3. 准备继承相关材料。通常包括继承人身份证明、被继承人死亡证明、亲属关系证明、宅基地及房屋相关产权证明等。4. 向所在村集体提交申请。将准备好的材料提交给村委会,村委会会对申请进行初步审核。5. 办理相关变更登记。经审核通过后,继承人需前往当地不动产登记部门办理宅基地及房屋产权的变更登记手续,将产权登记到自己名下。不同地区在具体手续和要求上可能存在差异,办理时建议详细咨询当地村委会及相关部门。 -
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ask736771661 丨Lv 1
农村宅基地继承涉及特殊政策规定。宅基地所有权归集体所有，村民仅享有使用权。继承人需满足本村集体经济组织成员身份，否则无法继承宅基地使用权，但可继承地上房屋。办理继承时需先对房屋进行确权。继承人需准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用权证等材料，向当地不动产登记机构申请房屋继承登记。房屋继承完成后，继承人可凭继承证明向村委会申请宅基地使用权变更。若继承人不具备本村集体成员资格，通常只能继承房屋所有权，不能继承宅基地使用权。这种情况下，房屋不得翻建扩建，待自然倒塌后村集体将收回宅基地。部分地方允许非本村成员在一定期限内转让房屋给符合条件的本村村民。各地对宅基地继承的具体执行存在差异，建议提前咨询当地农业农村部门和不动产登记中心，了解最新政策要求后再办理相关手续。 -
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