房东提前收房但没约定违约金怎么办-买房

共1个回答

ask4621439232 丨Lv 2

遇到房东提前收房却未约定违约金的情况，关键在于双方协商和权益平衡。租赁合同本质上是一种契约关系，若房东单方面违约，租客有权要求合理补偿。虽然没有明确违约金条款，但根据相关规定，违约方需承担给对方造成的实际损失。实际操作中，建议先与房东友好协商。可参考剩余租期、搬家成本、周边同类房源差价等实际损失，提出合理补偿方案。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无果的，租客有权通过法律途径主张权益，需注意保留租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据。对于房东而言，提前收房应提前30日书面通知租客，给予合理腾退时间。若因特殊情况需紧急收房，更应主动提出补偿方案。双方将心比心才能妥善解决问题，强硬态度反而可能引发更大纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报