遇到开发商延期交房的情况，购房者需要冷静处理。查看购房合同中关于交房时间的条款，通常会有明确的交房日期和延期违约责任约定。若开发商未按约定时间交房，属于违约行为。购房者可以先与开发商协商，要求对方说明延期原因并提供新的交房时间表。协商时注意保留书面沟通记录，包括邮件、函件等。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查处理。根据相关规定，开发商延期交房需承担违约责任。购房者有权要求开发商支付违约金，具体金额参照合同约定。若合同约定不明确，可参照同期银行贷款利率计算损失。对于长期延期且无正当理由的情况，购房者还可考虑解除合同并要求赔偿。建议购房者联合其他业主共同维权，这样能形成更大影响力。在维权过程中要注意收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商通知等材料。必要时可通过法律途径主张权益，但要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 -