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共1个回答
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ask9966057499 丨Lv 1
离婚时处理共有抵押房产需要兼顾法律关系和现实情况。若房产属于夫妻共同财产且尚有未结清贷款，双方可协商选择保留房产或出售分割。选择保留房产的一方需与银行协商变更贷款主体，通常需要证明自身还款能力，并办理产权过户手续。若协商不成，法院可能根据双方实际需求、还贷能力等因素判决房产归属，获得房产的一方需对另一方进行折价补偿。需要注意的是，在贷款未结清前，银行作为抵押权人有权参与协商过程，未经银行同意擅自处置可能构成违约。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解转按揭或重新审核贷款资质的可行性，避免因产权变更导致贷款合同纠纷。- AI整理生成 - -
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