违建拆除费用的承担主体主要取决于违建形成的原因和责任人认定。如果是业主未经审批擅自搭建，通常由业主承担全部拆除费用；若物业公司未尽到管理责任导致违建形成，可能需承担连带责任。对于开发商违规建设的情况，费用应由开发商支付，同时可能面临行政处罚。拆除费用计算一般包含人工费、机械使用费、建筑垃圾清运费等直接成本，具体金额需根据违建规模、结构复杂程度和当地物价标准综合核定。部分城市会公布违建拆除的指导价目表，比如砖混结构每平方米约200-400元，钢结构拆除成本更高。若当事人拒不支付，行政机关可依法追缴或申请法院强制执行。值得注意的是，有些地区实行"谁主张谁举证"原则，如果相关部门认定违建但未及时制止，可能需承担部分费用。对于历史遗留违建，各地处理政策存在差异，有的地方会给予适当补偿或减免部分费用。遇到此类问题建议主动配合整改，拖延处理可能导致费用增加或面临更严厉处罚。- AI整理生成 -