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共1个回答
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ask287597891 丨Lv 1
遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，购房者可以从几个方面着手处理。查看购房合同中是否有明确约定交房时间和违约金条款，这是主张权利的关键依据。如果合同中有具体约定，开发商拒不履行就构成违约。收集相关证据很重要，包括购房合同、交房通知书、延期通知等书面材料，以及通过拍照、录像记录的房屋未完工情况。这些证据在后续维权过程中能发挥重要作用。可以先尝试与开发商协商解决，通过书面形式正式提出支付违约金的诉求。协商时注意保留沟通记录，若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入协调。如果上述途径仍不能解决问题，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需准备完整的证据链，包括合同、付款凭证、延期证明等。根据相关规定，法院一般会支持购房者合理的违约金诉求，但具体金额需结合合同约定和实际损失来确定。- AI整理生成 - -
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