房贷没还清的情况下离婚，法院会怎么判？-买房

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ask3652385862 丨Lv 1

离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻共同登记，一般会认定为共同财产。法院通常会根据双方协商结果处理，若协商不成，可能判决房产归一方所有，同时由该方承担剩余贷款并向另一方支付相应补偿款。对于登记在一方名下但婚后共同还贷的情况，法院倾向于将房产判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，法院会参考首付款比例、还贷年限、房产现值等因素计算具体补偿金额。需要注意的是，银行作为抵押权人，变更贷款人需要其同意。若判决获得房产的一方信用状况不佳，银行可能拒绝变更贷款合同，这时双方需要协商其他解决方案。建议在处理这类纠纷时，提前与贷款银行沟通变更贷款人的可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报